Umowy o roboty budowlane należą do umów o największych znaczeniu dla obrotu gospodarczego a ich wpływu na stan gospodarki nie sposób przecenić. Z kodeksowej definicji robót budowlanych, zawartej w art. 647 KC, wynika, że umowa o roboty budowlane ma charakter złożony i kompleksowy. W świetle powyższego dziwić powinno, że umowa o roboty budowlane została jedynie ramowo uregulowana w przepisach Tytułu XVI Księgi trzeciej (art. 647–658). Ramowy charakter kodeksowego uregulowania umowy o roboty budowlane sprawia, że jej przydatność dla obrotu gospodarczego jest niewielka.