r.pr. Dariusz Ziembiński

r.pr. Szymon Stawicki

W trakcie realizacji przedmiotu umowy o roboty budowlane nierzadko dochodzi do konieczności przeprowadzenia robót dodatkowych, co wiążę się ze zwiększeniem kosztów inwestycji. Jest to szczególnie problematyczne w przypadku gdy strony umowy przewidziały wynagrodzenie ryczałtowe. Wynagrodzenie ryczałtowe – uregulowane w art. 632 KC, stosowanym w drodze analogii do umowy o roboty budowlane – zostało ukształtowane jako świadczenie niepodlegające zmianie, co oznacza, że przyjmujący zamówienie (Wykonawca) w zasadzie nie może domagać się jego podwyższenia. W literaturze i w orzecznictwie podkreśla się, że strony, które decydują się na wynagrodzenie ryczałtowe, muszą liczyć się z jego bezwzględnym i sztywnym charakterem. Tylko wyjątkowo sąd może bowiem podwyższyć ryczałt lub rozwiązać umowę (art. 632 § 2 KC).