r.pr. Dariusz Ziembiński

r.pr. Paweł Kierończyk

Przepis art. 656 § 1 KC, w kwestii wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, rękojmi za wady wykonanego obiektu oraz uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu, odsyła do odpowiedniego stosowania przepisów o umowie o dzieło, czyli do art. 636 § 1 i art. 638 § 1 KC. Zgodnie z pierwszym z powołanych przepisów, jeżeli przyjmujący zamówienie wykonywa dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie dzieła innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo przyjmującego zamówienie. Z kolei drugi z powołanych przepisów odsyła do umowy sprzedaży, gdyż do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Odpowiedzialność przyjmującego zamówienie jest jednak wyłączona, jeżeli wada dzieła powstała z przyczyny tkwiącej w materiale dostarczonym przez zamawiającego (która to sytuacja zdarza się niezwykle rzadko).